刚买的房子后悔了可以卖不 依房屋实际情况决定，如果已拿到房产证，各项手续已办妥，可随意出售。但若未拿到房产证，是不能出售的。金帝而且刚买的房子马上出售，过户要缴纳较高的税费，建议将房子简单装修，出租他人，待5年后再出售税费会少很多，更划算。金帝                        随着经济水平不断提高，人们都很关注楼市和房价，房价上涨和下跌牵着每个人的心，有些购房者为了买套合适的房子，费劲心血。但由于项目变更或开发商原因，有些购房者不得不考虑退房。那么刚买的房子后悔了可以卖不？哪些房子不能买？带着这两个问题我们一起来看看吧！刚买的房子后悔了可以卖不：依房屋实际情况决定，如果已拿到房产证，各项手续已办妥，可随意出售。但若未拿到房产证，是不能出售的。而且刚买的房子马上出售，过户要缴纳较高的税费，建议将房子简单装修，出租他人，待5年后再出售税费会少很多，更划算。哪些房子不能买：1、无房产证或产权纠纷的房子。首先不要购买没有房产证的房子，虽说价格便宜，但手续不全，后期想要出售或用房子抵押贷款是不可能的。同样房屋存在产权纠纷的也不建议购买，就算证件齐全，但后续麻烦事也多。2、五证不齐全的房子。五证不齐的房子，大部分是一些小开发商出售的，这类房子最大的诱人点就是价格便宜，但是一旦购买后，开发商项目结束了，有任何问题都要购买者自己承担了。3、时间比较长的老房子。接着年限较长的老房子不建议购买，因为一般商品房产权年限是70年，如果购买年限长的老房子，居住几年，后期想要再卖，就不太可能了，而且老房装修和配套设施较为陈旧，想要居住舒适，还要重新装修，算下来也并不划算。4、质量问题频出的房子最后不要购买质量频出的房子，特别是普通工薪阶层为了一套房子，可能是花光所有积蓄的，一旦房子有问题，真是后悔莫及。因此那些有被曝光过的楼盘要谨慎选择。此外商住两用的房子也不建议购买，毕竟产权年限短，税费和生活费用也很高，同时贷款也会受限。总结：以上就是为大家介绍的刚买的房子后悔了可以卖不和哪些房子不能买的相关内容，希望能为有需要&

刚买的房子能退吗 能退，但是需要按照合同规定履行违约责任，并且支付一定的违约费，如果是开发商存在违约行为，购房者不仅可以申请退房，而且不用承担违约责任。当然，为了避免不必要的麻烦，大家在买房过程中一定要理智，千万别冲动。                        刚买的房子能退吗？作为大多数买房新手来说，可能对此并非很清楚。不过别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一揭晓答案。刚买的房子能退吗能退，但是需要按照合同规定履行违约责任，并且支付一定的违约费，如果是开发商存在违约行为，购房者不仅可以申请退房，而且不用承担违约责任。当然，为了避免不必要的麻烦，大家在买房过程中一定要理智，千万别冲动，因为在正常交易时，一旦交了房款，购房者后悔想退房是要付出代价的。什么情况下可以有理由退房1、擅自变更规划设计正常情况下，买房者跟开发商签合同时，都会规定开发商变动设计前，应该获得业主的同意，不然未获得购房者允许私自变动设计，并且影响房子构造、朝向等，那么买房者有权要求开发商退房，并由开发商担任违约责任。2、开发商“五证不全”顾名思义就是部分开发商在未获得五证的基础上就出售商品房，其中就包含了国有土地使用证、建设工程规划证、商品房预售证等。当然，开发商想要依法出出卖商品房，五证缺一不可，不然就会被视为违规操作，买房者在此种状况下签的合同也是无效的，可要求退房，并归还房款和支付一定利息。3、无法正常办理或延迟办理房屋产权证如今，房产证一般是开发商统一办理，但如果是因开发商，导致买房者在规定的期限内得不到房产证，那么可要求退房。或者是根据相关规定：办理期限届满1年，因为开发商原因造成买房人不能办理房产权登记的，买房人可要求解除合同，并赔偿损失。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对刚买的房子能退吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关。